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担保方式汇总

担保方式汇总

* 来源 : 美吉特小额贷款公司 * 作者 : admin * 发表时间 : 2011-01-01 * 浏览 : 27

保证贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
    连带责任保证:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的情况。
    1、保证人的范围:
    具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作为保证人。
其他组织主要包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
    2、不得作为保证人主要包括:
    a:国家机关(但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);
    b:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体(从事经营活动的事业单位、社会团体可以作为保证人,如某私立学校为了获得某公司提供的一笔资金,为该公司的买卖合同承担了连带保证责任担保)。

    c、企业法人的分支机构、职能部门(企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证,而法人的职能部门即使有法人的授权也不可以提供保证担保)。

质押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
    质权分为动产质权和权利质权。
    1、动产质权
    为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。
    这里的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
    2、权利质权
    债权人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(物权法第二百二十三条修正了担保法第75条)
    a、汇票、支票、本票;
    b、债券、存款单;
    c、仓单、提单;
    d、可以转让的基金份额、股权;
    e、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
    f、应收账款;
    g、法律、行政法规规定可以出质的其他财产。


抵押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人,或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

1、抵押权:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

这里的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

2、可抵押财产的范围(修正了担保法第34条)

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

a、建筑物和其他土地附着物;(登记生效主义)

b、建设用地使用权;(登记生效主义)

c、以招标、拍卖、公示协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(登记生效主义)

d、生产设备、原材料、半成品、产品;(登记对抗主义)

f、正在建造的建筑物(登记生效主义)、船舶、航空器(登记对抗主义);

g、交通运输工具(登记对抗主义);

h、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

3、不得抵押的财产

a、土地所有权;

b、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

c、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

d、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

e、依法被查封、扣押、监管的财产;

f、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

这些财产作为抵押合同的标的将导致抵押合同的无效。


其他担保方式:

商户联保贷款,是我司对符合条件的联保小组成员发放的,在借款人不按约归还贷款本息时,由联保小组成员承担连带保证责任的贷款。

农户联保贷款,是我司对符合条件的联保小组成员发放的,在借款人不按约归还贷款本息时,由联保小组成员承担连带保证责任的贷款。

二次抵押贷款,是指在银行同意的情况下,以同一不动产为抵押物,以公司抵押率减去银行抵押率的值作为授信额度的参数,贷款公司综合考虑各种因素在合理的授信范围内给予借款人贷款的抵押贷款。就该不动产贷款公司仅次于之前贷款银行优先受偿。

小企业信用担保贷款,是指以政府出资为主、依法设立主要从事小企业贷款信用担保业务的担保机构,以及政府为实现特定政策目标独立出资或与其他出资人共同出资设立担保资金,并委托担保机构运作的以政府产业政策为导向,对具有发展潜力的小企业,提供信用保证,协助其获得银行贷款,扶持和促进小企业快速健康发展的一种贷款业务。

核心企业供应商贷款,以供应商与核心企业之间稳定的供销关系为基础,由核心企业提供连带责任保证,或付款承诺,或以持有核心企业应收账款、商票等为融资条件,我司为核心企业供应商提供贷款的信贷模式。

核心企业经销商贷款,以经销商与核心企业之间稳定的销售关系为基础,由核心企业提供连带责任保证,或退款承诺,或付款承诺等为融资条件,我司为经销商提供专项用于采购的信贷产品。